官宣：六大方面优化升级 未来东莞CBD将会是这个模样

南城，作为东莞的CBD核心区域

承载着“领航东莞·链接全球”的重任

随着东莞的城市建设迎来

新一轮的快速发展机遇

我市对CBD的区域规划有了新的要求

就在近日，

东莞“CBD”优化方案通过了专家评审

南城国际商务区

未来打造高品质中央活力商务区！

《东莞市南城国际商务区城市设计优化方案》

专家评审会现场

日前，《东莞市南城国际商务区城市设计优化方案》（以下简称《优化方案》）已通过专家评审。《优化方案》显示，南城国际商务区的发展内涵要从中央商务区（CBD）到国际性中央活动区（CAZ）转变，规划将形成中央金融区、国际生活区、国际消费区、中央生活区四大板块，突出国际社区特色，增加国际医院和国际学校。

接下来南城CBD会有怎样的变化？

我们一起深入了解吧！

南城国际商务区

南城国际商务区位于由东莞大道、环城西路、三元路、宏图路所围合形成的黄金区域，面积约2.14平方公里。自2009年东莞启动中央商务区规划建设工作以来， CBD的规划工作经历了前期研究、国际竞赛、控规编制、专项研究等阶段。此次披露的《优化方案》提出，南城国际商务区从发展内涵、功能配置、空间布局、公共空间、公共服务、交通体系等六个方面进行优化。

功能设置

将形成特色功能，例如发展总部经济和现代服务业，集聚金融贸易、法律咨询等商务服务, 丰富文化旅游、休闲娱乐等。同时，完善国际消费、国际社区、优质服务等城市基本功能。此外，还将借鉴国内外重点地区CAZ、商务区的业态配比，对原控规中的各类建筑量进行调整。

空间设置

规划形成中央金融区、国际生活区、国际消费区、中央生活区四大板块。其中，以一条沿东莞大道的商务商业集聚带，串联各个小区块。以旧村区域为核心，打造中央绿核。结合现实动态，形成“一心一带两轴”的空间结构，整体形成生态大气的空间形象。

“一心”指以生态休闲为核心的中央公园，面积约21.5公顷。

“一带”指沿东莞大道形成的“S”型商务商业核心功能带，长度约3.8公里。

“两轴”指纵向，沿经三路从北向南打造一条连续的绿色人文廊道，廊道长约2.4公里，串联南城国际商务区内各个主要功能片区。横向，沿新基河生态廊道打造滨水景观休闲轴，周边布局各色活动场地。

片区建设

注重公共空间品质的打造，将重点以两条景观轴，即中央人文景观轴和滨水景观休闲轴以及中央公园为核心，形成24小时活动交流的场所。特色街道设计，形成贯穿区域的立体步行街区和精品骑楼商业街区。

公共服务优化方面

将完善公共服务配套，弥补中小学、幼托等教育设施的不足，增设社区级的商业文化医疗设施。突出国际社区特色，增加国际医院和国际学校。

交通规划

增加路网密度，构建宜人慢行体系。

经过充分深入评议，专家组认为该规划达到了编制目的和要求，一致同意规划成果通过专家评审，并为后续完善及实施工作提出了宝贵意见和建议。下一步，市城乡规划局和东实集团将结合专家意见组织完善规划成果，上报市政府审批后，正式启动片区控制性详细规划调整工作。

专家点评

广东省城乡规划设计研究院

马向明总工程师

科技创新正在成为引领城市发展的重要动力，应充分考虑创新资源对空间形式、组织形式的需求，平衡宏观尺度与微观尺度的活力。

同济大学建筑与城市规划学院

王伟强教授

从CBD向CAZ的职能转变是国际上CBD发展的重要趋势，东莞应积极借鉴深圳福田CBD、上海陆家嘴CBD等地区的经验与教训，从更大范围来统筹优化CBD功能配置，处理好东莞大道一侧城市空间界面与城市公共生活的关系，以及地标建筑群形象与地面近人尺度街道活力的关系。

中山大学地理科学与规划学院

李立勋教授

规划成果有特色、有深度，可适当加强对宏观形势和空间需求变化的弹性应对能力，建议适时开展东莞大道及沿线交通组织研究。

AECOM中国区建筑设计

执行董事钟兵

东莞CBD规划应突出东莞特色、前瞻性、创新性，打造多元复合的高品质袋形公园和城市街道，要通过规则的创新、产业定位的创新、生活方式的创新，从而推动设计的创新和空间的创新。

南城国际商务区

未来有如此大的变化

让我们一起期待吧！

来源：东莞南城政府发布

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